ICAVOR - Il·lustre Col·legi d'Advocats del Vallès Oriental

IMPORTANT sentència del TJUE sobre el procediment d'execució hipotecaria

mportant sentència del Tribunal de Justícia de la Unió Europea, publicada avui 14 de març de 2013,  referent al procediment d'execució hipotecari de l'Estat Espanyol.

Destaquem:

El artículo 3, apartado 1, de la Directiva debe interpretarse en el sentido de que:

– el concepto de «desequilibrio importante» en detrimento del consumidor debe apreciarse mediante un análisis de las normas nacionales aplicables a falta de acuerdo entre las partes, para determinar si –y, en su caso, en qué medida– el contrato deja al consumidor en una situación jurídica menos favorable que la prevista por el Derecho nacional vigente. Asimismo, resulta pertinente a estos efectos llevar a cabo un examen de la situación jurídica en la que se encuentra dicho consumidor en función de los medios de que dispone con arreglo a la normativa nacional para que cese el uso de cláusulas abusivas;
– para determinar si se causa el desequilibrio «pese a las exigencias de la buena fe», debe comprobarse si el profesional, tratando de manera leal y equitativa con el consumidor, podía estimar razonablemente que éste aceptaría la cláusula en cuestión en el marco de una negociación individual.

En breu el  Departament de comunicació  publicarà un document amb els aspectes més rellevants de la sentència.

Descarregar sentència del Tribunal de Justícia de l'Unió Europea de 14 de març de 2013 sobre el procediment de  l'execució hipotecaria.